父母用我的公积金买房,会有哪些风险?
时间:2025-06-26 阅读量:8 来源:知了社保
很多父母因为年级大了贷款买房时贷款额度低甚至不满足贷款门槛,因此便考虑让孩子贷款,这样不仅仅贷款额度高而且有公积金可以使用。对于这类情况在生活中比较常见,那么从子女的角度看自己的公积金被使用和被贷款有哪些影响吗?
产权登记与贷款责任划分
首先得搞清楚公积金贷款是以谁的名义申请。通常贷款申请人必须是房产证上的名字也就是产权人。如果房子登记在父母名下那贷款就得由父母来申请,子女的公积金是不能直接给父母作为贷款资格的。如果为了用子女的公积金而把房子登记在子女名下或者子女作为共有人,那子女就成了房子的主人之一需要承担还贷责任。这会直接影响子女未来自己买房时的资格认定,可能被算作二套房导致首付提高利率上浮。
后续提取使用可能不便
即便子女作为共同借款人参与了贷款,之后想要提取自己账户里的公积金来还这份贷款,也需要提供对应的购房和贷款证明材料。如果房子主要是父母在居住和还款,子女去办理提取手续时可能会遇到一些流程上的不便或需要父母配合提供各种文件。
除了刚才提到的这些之外,其实对于父母用子女公积金贷款买房的情况还不能忽视家庭关系的影响,为了避免家人之间因为房产产生分歧和矛盾,还是要提前协商好再来贷款,同时我们还可以借助知了社保这类社保代缴平台看看自己的公积金额度以及相关购房扶持政策。
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